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　　滨杭滨纷城由滨江集团联手杭州地铁共同打造，是滨江旗下的第一个TOD综合体。整个项目体量宏大，总建筑面积达到63万平方米，融合了居住、公园、商业、办公、学校5大业态，规划打造公园、商业、邻里中心、双幼儿园、九年一贯制学校等复合内容。

　　滨杭滨纷城由地面都市活力层、9米街区漫游层、15米云境生活层三大立体空间组成，每个空间都有住宅、商业、公园等配置。目前亮相的是项目1期的地面都市活力层，位于最东面，距离地铁站最近，由15幢高层住宅、约10万平方米商业、邻里中心组成。其中，住宅分为南北两个组团，一共1300余套可售房源。“整个项目共有5000多套房源，不过后续住宅产品规划还没有确定。杭州滨杭滨纷城售楼处电话☎：【预约☎】

　　滨杭滨纷城位于东湖新城的北部区域，具置是在荷禹路与康信路交界处，南面1公里左右就是规划临平北站枢纽。从城东新城出发，开车走同协路-留石高架-望梅高架-秋石高架路，半个小时左右就能到达。如果从临平新城出发的线分钟。杭州滨杭滨纷城售楼处电话☎：【预约☎】

　　当然，对于滨杭滨纷城的业主们来说，未来还有更便捷的出行方式，那就是地铁。滨杭滨纷城是地铁9号线的车辆段上盖物业，横跨9号线二期在建的康信路站和兴元路站2个站点。等到交付和地铁开通后，从小区地下室就能走到地铁站，搭乘9号线可以直达临平新城、江河汇、钱江新城等核心区域。

　　【滨江集团】千亿房企滨江集团，深耕杭城三十载，秉承“创造生活，建筑家”的专业理念，以“做行业品牌领跑者，产品品质标准制订者”为企业核心战略发展方向。金色海岸、 阳光海岸、武林壹号、湘湖壹号等均彰显着滨江集团“杭州华宅教父”的实力。

　　【杭州地铁集团】杭州地铁集团是集轨道交通建设、运营、经营、管理、物业开发等业务于一体的综合型国有企业。20年来，杭州地铁以“1+N”的产业发展格局，先后开发了杨柳郡、天空之城等城市更新示范项目，高水平打造“轨道上的杭州”，不断推进城市更新、板块更新、生活更新。

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　　同步“杭州城东新中心”城市发展战略，坐标临平东湖新城核芯区，西侧及南侧紧邻规划临平北站综合体，未来将与北站协同，作为东湖新城重要配套空间，引领东湖新城核芯区的崛起。杭州滨杭滨纷城售楼处电话☎：【预约☎】

　　横跨地铁9号线兴元路站（在建）、康信路站（在建）两大站点，毗邻临平主轴荷禹路、宁桥大道，快速接驳钱江新城、城东新城、滨江，奢享融入城市核芯的45分钟生活圈。杭州滨杭滨纷城售楼处电话☎：【预约☎】

　　坐拥临平万达广场、临平银泰等，项目自带约10万㎡商业配套，奢享都会缤纷。

　　配置双幼儿园，签约杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校（九年一贯制），呵护未来，成长无忧（学校为政府部门规划及负责引进，我司不承诺学区，具体办学性质、开学时间、规模及学区以政府公布为准）。

　　打造约7万㎡公园，区域荟萃临平山、玉架山考古遗址公园，龙安湖公园、龙安湖体育公园等自然资源，隐逸悠闲。杭州滨杭滨纷城售楼处电话☎：【预约☎】

　　项目总建面约63万㎡，交融居住、公园、商业、办公、学校5大业态，规划打造公园、商业、邻里中心、双幼儿园、九年一贯制学校等复合内容，联动周边城市资源，构建面向青年的缤纷生活场。杭州滨杭滨纷城售楼处电话☎：【预约☎】

　　◎地面都市活力层：规划落位邻里中心商业、约10万方商业及一期住宅组团，以复合场景直链活力城市；

　　◎9米街区漫游层：落址约2000㎡邻里中心，串联盖上住宅与盖下空间，归家路上的缤纷休闲、消费场；

　　◎15米云境生活层：滨纷城核心生活场域，以约7万㎡一体化公园为核，分享美好生活。杭州滨杭滨纷城售楼处电话☎：【预约☎】

　　◎滨纷之眼：定制主干道，通过道路的抬升与分流让社区车辆直链项目，强化出行效率，开启车辆段上盖归家新模式；

　　◎层级入口：13个机动车出入口，4个非机动车出入口，5大人行枢纽，更高效更丰富的内外互动；杭州滨杭滨纷城售楼处电话☎：【预约☎】

　　◎流量广场：于兴元路站（在建）、康信路站（在建）、南侧公园三大节点打造流量广场，以垂直交通核，盛迎不同方向的归来。

　　对标年轻人生活方式，打造篮球场、羽毛球场、轮滑广场、街式滑板场、儿童综合运动场等15个运动场地，在自然共生中，引导社交、生活和庆典，点亮滨纷生活。

　　◎荧光广场：融萃灯光水秀、光环地灯、时尚水景和主题雕塑的互动广场，滨纷城的绚丽开场；

　　◎音乐阶梯：更具互动性与趣味性的流光音键阶梯，奏响归家之旅上的灵动琴音；

　　◎云上甲板：更具体验感和未来感的生活SHOW场，以交织的动线抵达滨纷的惬意；

　　◎一心——滨IP蓝宝石的新一代表达，以湛蓝水池为核的社交休闲剧场；

　　◎三岛——社交功能的混龄共悦岛、运动功能的热力运动岛、休闲功能的自然探知岛，赋能品质生活；

　　◎五进：一进水翼门仪、二进流水之庭、三进花径漫游、四进浅隐归院、五进金石门扉，层层迭进的归家秩序。杭州滨杭滨纷城售楼处电话☎：【预约☎】

　　◎运动岛屿：与品牌运动合作，打破传统健身场域的枯燥与单一，引导运动中的社交。

　　怎么样才能让一个楼盘，拉满缤纷的「年轻力」？滨江集团的做法是，为年轻人一次性集齐所有高能配套——

　　整个楼盘里面，做了大约4000方的商业街区，从地铁口的下沉式广场一路蔓延到9米板之上的邻里中心，咖啡店、健身房、花店云顶集团进入官网，、超市、自助洗衣房……那些编织起年轻人美好生活的商业品牌，琳琅缀满了整条商业街；

　　瑜伽、壁球、桌球、乒乓球……这些年轻人的潮流运动空间，也被密密嵌入了9米板上万方的下沉式庭院中。

　　对于一个超级大盘而言，商业是激活整个社区的活力引擎，但像滨杭滨纷城这样，直接在楼盘里面造一个大体量商业综合体的TOD，整个杭州都屈指可数。

　　这还不够，就连年轻人更在乎的教育问题，滨杭滨纷城也已经给安排得明明白白——杭州滨杭滨纷城售楼处电话☎：【预约☎】

　　不止在南北两个区域，各放下了一座幼儿园，还在楼盘里面设置了一所九年一贯制公办学校，今年4月份已经跟杭二中白马湖教育集团，正式签约。

　　这是一所无数人都在向往的大牌名校，实战成绩有目共睹，在今年的中考排行榜上，杭二白马湖学校裸考上线人数是滨江区第一，裸考重高率同样位列民办学校第一。（新房学区以交付后教育局公示为准）

　　房子还没开卖，商业街区里的一些店铺就已经亮相了，实力名校也已经率先进场，这是滨杭滨纷城给全杭州的年轻人发出的邀请函，也是现在就能握得住的缤纷生活。杭州滨杭滨纷城售楼处电话☎：【预约☎】

　　滨江这次就是要给年轻人造一座城，让年轻人在这座城里，可以一次性实现所有的生活憧憬。它的住宅精装限价是19800元/方。这几乎是整个杭州主流城区的住宅门槛价，也是滨杭滨纷城向全杭州的年轻人，抛出的橄榄枝当然，想要实现跟年轻人的双向奔赴，只有这些还不够，所以滨江还把对于缤纷生活的讲究，嵌入了住宅园区的每一寸空间——主入口做了跟奢华酒店一般的张扬门头，石材景墙和落客区，搭配入口的水景庭院里起伏的山景、潺潺跌水和婀娜松树，它们一起交织出了回家的仪式感，哪怕跟三四万的楼盘相比，都不落下风。

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　　云上甲板：更具体验感和未来感的生活SHOW场，以交织的动线抵达滨纷的惬意。

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　　1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》云顶集团进入官网，、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

　　2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

　　3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

　　4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

　　5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

　　6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

　　7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

　　8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

　　9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

　　10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

　　11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

　　12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

　　13、避免极端层，云顶集团进入官网，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

　　14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

　　15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

　　16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

　　17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

　　18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

　　内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

　　内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

　　买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

　　不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好云顶集团进入官网，、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

　　不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

　　很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

　　但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，云顶集团进入官网，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。返回搜狐，查看更多